Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.

Mecklenburglaan 2
3581 NW Utrecht
Tel: 030-2529370
info@thijssenmakelaars.nl
Gerard den Brabanderlaan 7, 3454 LM De Meern Vraagprijs € 497.000,- k.k.
Gerard Den Brabanderlaan 7 in De Meern 3454 LM

Omschrijving

Mooi wonen in de Woerd

Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van 146m². De woning is uitgebouwd, heeft een fraaie tuin en een eigen parkeerplaats. Er zijn 5 slaapkamers, twee badkamers en een bergvliering. Met 15 zonnepanelen op het dak wordt de elektriciteitsvraag vrijwel volledig gedekt.

De Woerd ligt in de Meern en grenst aan Leidsche Rijn en het Maximapark. Er is weinig doorgaand verkeer en vlakbij zijn twee winkelcentra. De wijk is goed bereikbaar. Het centrum van de stad Utrecht is op twintig minuten fietsafstand.

Je interesse gewekt?

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Entree/hal. Meterkast. Modern zwevend toilet met fontein. Trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer die is uitgevoerd met vloerverwarming. De uitbouw met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van dakkoepels. Vaste kast onder de trap. Luxe keuken met bij het lage aanrecht een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Bij de kastenwand een vriezer met daarboven een oven en een koelkast met daarboven een combi-magnetron. Ruime achtertuin met separaat de berging en achterom naar de parkeerplaats.

1e Verdieping
Ruime overloop. 2 middelgrote en 1 ruime slaapkamer. Eerste badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat een 2e zwevend toilet. Trapopgang.

2e Verdieping
Overloop met vlizotrap naar de vliering. 2 eveneens ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. Tweede badkamer met ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel en 3e zwevend toilet.

Vliering
Met dakraam en ruimte om te staan. Hier bevinden zich de MV installatie en de omvormers van het zonnepaneel.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen 15 stuks (3750 Wp -> 3000 kWh) aan weerszijden van de kap.
- Mandelig binnenterrein met parkeerplaats, VvE Groenewoude. Servicekosten € 100,00 per jaar.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.12 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 6831 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 6837 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom