Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Herenstraat 14 in Nieuwegein 3438 AJ

Herenstraat 14

3438 AJ Nieuwegein
Vraagprijs € 497.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water?

In een prachtig pand?


Op fietsafstand van Utrecht?

Stop dan maar met zoeken...

Dit prachtige monumentale pand met de naam Veellust, ligt aan de Herenstraat in Nieuwegein (oud Jutphaas). Een pand met een fantastische uitstraling.

Ook qua woonoppervlakte een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water?

In een prachtig pand?


Op fietsafstand van Utrecht?

Stop dan maar met zoeken...

Dit prachtige monumentale pand met de naam Veellust, ligt aan de Herenstraat in Nieuwegein (oud Jutphaas). Een pand met een fantastische uitstraling.

Ook qua woonoppervlakte een heerlijk pand, met een gebruiksoppervlak van 162m² (bruto is dat 213m²)

Als je liefhebber bent van wijn: er is een kelderruimte van bijna 30m² (deze ruimte kan wel wat vochtig worden overigens).

De locatie is helemaal goed, er is een fiets-/loopbrug naar de overkant van het water. Los daarvan, je kan lopend naar City Plaza maar ook naar diverse andere winkelcentra.

Zoals eerder gesteld kan je fietsend naar Utrecht, verder zit je zeer centraal om met de auto de snelwegen te bereiken. Natuurlijk ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Op de hoek zit een erg goede ijssalon, naast de woning een klein café (is beperkt geopend). De Herenstraat heeft meerdere detailhandelszaken.

Gewoon een zeer bijzonder pand op een bijzondere plek...

Kom maar kijken hoe bijzonder!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Kelder

Ruime kelder van circa 27m². Bereikbaar middels een vaste trap.

Begane grond
Centraal in het woonhuis loopt de gang/hal, voorzien van vloerverwarming.

Entree
Meterkast. Woonkamer met zijkamer aan linkerzijde. De woonkamer biedt vrij uitzicht op het water. Op de overigens prachtige schouw is een allesbrander aangesloten. De vloer is uitgevoerd met de fraaie oorspronkelijke vloer. Daarnaast is de woonkamer opgebouwd uit twee delen, een voor- en achterkamer. In de achterkamer is er nog een trapkast. Aan dezelfde zijde, tref je de trapopgang naar boven aan. Daarnaast een vaste kast. Toilet met fontein. Aan de rechterzijde gerekend vanuit de entree is de eetkamer. De eetkamer heeft eveneens een schouw en daarbij een vaste kast en een weggewerkte deur naar de bijkeuken. Vanuit de centrale entree tref je een vaste kast c.q. garderobekast aan. Daarnaast is er een trap naar de binnenkelder. De kelder loopt tot aan de voorzijde van het gebouw. Woonkeuken met het keukenblok in L-vorm. Prachtig dubbel fornuis met 5 gaskookplaten. Daarnaast is er een vaatwasmachine, een magnetron en een afzuigkap aanwezig. Originele schouw in keuken is nog aanwezig, maar weggewerkt. Ruime bijkeuken met diverse mogelijkheden. Indien noodzakelijk kunnen de eetkamer en bijkeuken omgebouwd worden naar 4e slaapkamer met badkamer en suite. Aan de achterzijde van de gang kom je in de beslist ruime tuin. Vanaf de buitenzijde is eveneens een opslagruimte beschikbaar onder de keuken. De tuin (W) is fraai aangelegd met sierbestrating, heeft een achterom en veel bergruimte. Het grote terras heeft daarbij een trapje naar deze tuin. Onder het terras zit de extra bergruimte. In de tuin tref je tevens een fietsenberging aan. Terug weer naar het herenhuis...

1e Verdieping
Zeer ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Grote bergkast. Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Slaapkamer één, aan de achterzijde, met kast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. Ook voorzien van extra aansluiting voor wasmachine en droger. Openslaande deuren naar het dakterras (meer dan 10m²).
Terug naar de overloop...
Aan de voorzijde eveneens twee ruime slaapkamers, beiden uitgevoerd met vaste kast(en).

Bijzonderheden
- Beeldbepalend rijksmonument (Monumentenwet 1988, Monumentnummer 30399)
- Geen energielabel in verband met monumentale status
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd resp. in 2015 en 2017
- C.V.-ketel dateert uit 2012 (HR)
- De woning is deels voorzien van dubbel glas.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 3115 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herenstraat 14, 3438 AJ Nieuwegein
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.