Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Utrechtsestraatweg 56 in Nieuwegein 3438 AP

Utrechtsestraatweg 56

3438 AP Nieuwegein
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen op een idyllische plek vlakbij Utrecht?

Dat kan!

Op slechts een paar honderd meter van Utrecht vind je deze bijzondere locatie...

In het oude Jutphaas, tegenwoordig onderdeel uitmakend van Nieuwegein, tref je deze woning uit begin 1900 aan.

Hiervandaan ben je werkelijk overal in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wonen op een idyllische plek vlakbij Utrecht?

Dat kan!

Op slechts een paar honderd meter van Utrecht vind je deze bijzondere locatie...

In het oude Jutphaas, tegenwoordig onderdeel uitmakend van Nieuwegein, tref je deze woning uit begin 1900 aan.

Hiervandaan ben je werkelijk overal in no-time.

Diverse winkelcentra ter plaatse zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Fietsend naar je werk in Utrecht of per bus dan wel per tram. Overigens ben je in 5 minuten zo op de rondweg van Utrecht. Op de parallelweg voor de woning is er goede parkeergelegenheid.

Wil je wandelen met de hond dan is ook dat geen enkel probleem, het park ligt op 50m afstand.

De woning betreft een 3-kamer woning met extra bergruimte op de 2e verdieping en met een voor- en achtertuin. In de achtertuin tref je over vrijwel de volledige breedte van de tuin een vrijstaande ruime berging aan. Hierin is overigens elektra met randaarde aanwezig, ook handig voor een extra vriezer.

De keuken is al eens vervangen en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het pand is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbel glas (bovenlichten slaapkamer voorzijde en de voordeur zijn enkel glas).

De woning is altijd in verhuurde staat geweest, je moet er dus wel wat aan gaan doen qua badkamer en algeheel onderhoud. Recent is de buitenzijde overigens nog wel geschilderd.

Benieuwd geworden? Kom dan deze woning en deze locatie maar ervaren!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Voortuin. Entree/gang. Meterkast. Trapopgang.
Prettige en brede lichte woonkamer met een toog. Moderne dichte keuken voorzien van een close-in boiler, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een magnetron. Toiletruimte. Deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin heeft in L-vorm een handgemaakte houten bank. Vrijstaande ruime houten berging over vrijwel de volledige breedte van de tuin. De berging is ook toegankelijk via een achterom.

1e Verdieping
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Badkamer met douche en wastafel. 2 slaapkamers waarvan 1 over de gehele breedte van de woning is gesitueerd (lekker ruim dus...). De achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel.
Vlizotrap.

2e Verdieping
Bergzolder met opstelling van de C.V.-ketel (is nagekeken in 2017).

Bijzonderheden
- Een strookje grond aan de voorzijde is geen eigendom maar behoort toe aan de Gemeente.
- De eigenaresse heeft de woning altijd verhuurd gehad en heeft hier zelf nooit gewoond. Derhalve is zij niet op de hoogte van feitelijke gebreken. Verkoopster is niet aansprakelijk voor deze mogelijke gebreken, de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 169 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Compact 3 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (14.4 m bij 4.21 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Toelichting Achterzijde is voorzien van nieuwe dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie G Perceelnummer 4301 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Utrechtsestraatweg 56, 3438 AP Nieuwegein
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.