Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.

Mecklenburglaan 2
3581 NW Utrecht
Tel: 030-2529370
info@thijssenmakelaars.nl
Markstraat 5, 3582 KJ Utrecht Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Markstraat 5 in Utrecht 3582 KJ

Omschrijving

Geweldige plek met voldoende parkeermogelijkheden...

Dat tref je niet zo snel in Utrecht!

Daarnaast heeft deze woning ook een lekkere diepe (meer dan 14m) achtertuin op het westen met berging en achterom.

Zoals gesteld is parkeren geen enkel probleem, je kan je auto eenvoudig parkeren aan de achterzijde of voorzijde van het pand (parkeervergunning(en) is/zijn eenvoudig verkrijgbaar.

De woning is zondermeer goed bijgehouden qua onderhoud. Projectmatig is het pand casco gerenoveerd in 1990, hierbij zijn o.a. de dakpannen vernieuwd en zijn de keuken en badkamer eveneens vervangen. Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Het is een geweldige locatie, vlakbij het ziekenhuis, centraal ten opzichte van de winkels (loopafstand) en restaurantjes, eenvoudig met de fiets naar het oude centrum (5 minuten), wandelen in het Wilhelminapark (op steenworpafstand) ...

Werk of studeer je aan de Uithof? Hiervandaan daadwerkelijk per fiets goed te bereiken.

Nieuwsgierig geworden?

Wij adviseren je om te bellen maar mailen kan natuurlijk ook...

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Entree/hal. Meterkast. Trapopgang. Lichte woonkamer in L-vorm met een laminaatvloer als vloerafwerking en uitgevoerd met een bergkast. Dichte keuken voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, design radiator en zwevend toilet. Via de keuken kom je in de diepe achtertuin. Hier tref je twee bergingen aan, één daarvan is aangebouwd en uitgevoerd met de wasmachineaansluiting en opstelling van de C.V.-combi ketel. De andere berging tref je achter in de tuin aan. De tuin is uitgevoerd met een achterom. Erg prettig om je fiets eenvoudig in de berging te kunnen zetten.

1e Verdieping
Overloop. 3 slaapkamers elk met een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is overigens over de volledige breedte van de woning

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Prima ruimte mede door de mansarde kap.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- Elektrische installatie vernieuwd in 2003
- Wasmachine-aansluiting aanwezig in berging achter de badkamer
- Meerdere parkeervergunningen mogelijk (privé maar ook zakelijk)
- Voortdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 96 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 227 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR+ (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Mogelijkheid voor 3 parkeervergunningen (2x Privé, 1x Zakelijk) Dak Soort dak mansarde dak Toelichting Pannen zijn vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5661 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend