Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.

Mecklenburglaan 2
3581 NW Utrecht
Tel: 030-2529370
info@thijssenmakelaars.nl
Lumeystraat 51, 3554 WC Utrecht Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Lumeystraat 51 in Utrecht 3554 WC

Omschrijving

Ervaar de ruimte...

Dat is absoluut ons advies!

Dit 2-kamer appartement met balkon heeft namelijk niet de standaard plafondhoogte. Het ligt op de bovenste etage van het complex en heeft deze fantastische hoogte door de zadeldakconstructie.

Algemeen: fijne woon- eetkamer met een halfopen keuken en een qua ruimte eveneens goede slaapkamer met badkamer en toegang tot het terras.

Alles is strak en modern gehouden, ideaal voor de 1-2 persoonshuishoudens.

De oplevering kan redelijk snel! Een leuke start voor het nieuwe jaar dus...

De Lumeystraat ligt in de Schaakbuurt vlakbij de Vecht. Op fietsafstand van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg maar ook van het groot winkelcentrum Overvecht. Je kan fantastisch wandelen langs de Vecht.

Kortom: maak gewoon een afspraak en kom dit appartement letterlijk ervaren tijdens de bezichtiging.

Hoe?

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Afgesloten trappenhuis.

2e Verdieping
Entree/hal. Meterkast. Toilet (zwevend, geplaatst in 2013). Woon- eetkamer met zicht op de kapconstructie. Halfopen keuken (bouwjaar 2013) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel tref je ook in de keuken aan. De C.V.-ketel is dit jaar nog onderhouden. Ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer die eveneens in 2013 is vervangen. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld, heeft een bijzonder prettige cabine qua ruimte en is uitgevoerd met een rainshower. Fraai wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer kom je op het terras.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Keuken, douche en toilet in 2013 gemoderniseerd
- Koper dient de woning zelf te bewonen.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 43 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 157 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2020 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Solide VHR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 73,56 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7141 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7141 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend