Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Riebeeckstraat 26 in Utrecht 3531 EJ

Van Riebeeckstraat 26

3531 EJ Utrecht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal wonen in landelijke sfeer…

Gelegen aan het water in hartje centrum/Lombok met eigen aanlegsteiger en uitzicht op het Molenpark en Houtzaagmolen ‘de Ster’, vindt u deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met uniek grote tuin op het zuiden van 9,5 bij 25 (!) meter.

Het huizenblok is in de jaren ’30 gebouwd als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Centraal wonen in landelijke sfeer…

Gelegen aan het water in hartje centrum/Lombok met eigen aanlegsteiger en uitzicht op het Molenpark en Houtzaagmolen ‘de Ster’, vindt u deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met uniek grote tuin op het zuiden van 9,5 bij 25 (!) meter.

Het huizenblok is in de jaren ’30 gebouwd als onderdeel van de Hojelkazerne en gebruikt als officierswoning. Het water achter de tuin werd gebruikt als opslagplek van boomstammen voor de houtzaagmolen. In 2002 kregen de toenmalige bewoners de mogelijkheid om de oever te kopen en zo hun tuin te vergroten. Daardoor is de tuin maar liefst 25 meter diep (de langste van het hele huizenblok) en grenst hij aan het water. Het water is doorgaand en je vaart zo langs het Muntgebouw - via de Vaartsche Rijn - in 45 minuten naar de Oude Gracht. Zie ook de aankomst per bootje in de video. De aanlegsteiger is er al, je hoeft alleen nog maar in te stappen…

De woning ligt op 5 minuten lopen van het centrum en het Centraal Station en is zeer gunstig gelegen nabij alle uitvalswegen. In de nabije toekomst (vanaf 2020) wordt Utrecht-centrum uitgebreid naar het Westplein/Lombokplein. Het plein wordt opnieuw ingericht en er komen nieuwe woningen, horeca en een stadsstraat. Ook wordt het water doorgetrokken tot de singel, en ben je zelfs in 10 minuten al met je boot op de Gracht.

In 2003 is de woning grondig gerenoveerd, met behoud van de jaren ’30 stijlkenmerken zoals de paneeldeuren, hoge plafonds en servieskast. De houten constructievloer van de woning is vervangen en geïsoleerd. Alle elektra-, gas-, en waterleidingen zijn vervangen, de riolering is vernieuwd evenals alle kozijnen en buitendeuren. Het dak is in 2011 vervangen.

De woning heeft thans een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Er zijn veel uitbreidingsmogelijkheden door de grootte van het perceel.

Kortom, een zeer unieke, goed onderhouden woning met een fantastische tuin!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Entree. Vestibule met klapdeur naar de ruime hal. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een hardhouten vloer en fraaie houtkachel. Middels openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde en diepe achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De authentieke servieskast is nog aanwezig. Vanuit de keuken tevens toegang tot de tuin.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft mooi zicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin. De C.V.-ketel is in deze kamer weggewerkt in een vaste kast. De badkamer heeft een ruime douche met glazen douchedeur en een wastafelmeubel. Het toilet is apart van de badkamer. Een van de vaste kasten in de hal doet dienst als washok met wasmachine en droger. In de andere vaste kast bevindt zich de meterkast en bergruimte.

De hele woning is voorzien van een massief hardhouten Sucupira vloer die doorlopend is gelegd in alle vertrekken. Alle binnendeuren en kozijnen zijn in 2016 en 2018 strak in de lak gezet.

Tuin
De uitzonderlijk grote en diepe tuin van de woning is fraai aangelegd. In de tuin staat een ruime, sfeervolle schuur met overkapping. Deze schuur heeft veel bergruimte en is voorzien van elektra. De tuin grenst aan het water en heeft haar eigen hardhouten aanlegsteiger. Er is tevens volautomatische tuinverlichting aanwezig en op verschillende plekken zijn er stopcontacten in de tuin. De tuin leent zich ook uitstekend voor de aanleg van een moestuin en een tuinkas.

Bijzonderheden
- Zeldzaam diepe achtertuin van 25 meter gelegen aan het water. Let op: door de grootte van het perceel is de tuin niet in zijn volledige lengte verwerkt in de plattegrond.
- Verwarming en warm water middels C.V.- combiketel.
- In 2003 zijn alle leidingen (water-, gas-, en elektra) en riolering vernieuwd.
- Energielabel C. Het appartement heeft vloerisolatie, dubbel glas en de zijgevel is geïsoleerd.
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen thans € 30,00 per maand.
- In 2011 is het platte dak met bitumineuze dakbedekking vanuit de VvE compleet vervangen.
- In 2017 en 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Plafondhoogte door de hele woning is 2,90 meter.
- Originele paneeldeuren met bakeliet deurbeslag nog aanwezig.
- In de sloot broedt ieder voorjaar de meerkoet en een paartje Vlaamse gaaien nestelt in de bomen.
- Na 18:00 uur gaat het Molenerf (aan de overkant van het water) op slot en worden de schapen en twee varkens losgelaten.
- Overname van de boot, Jotul houtkachel en/of kippenhok met kippen zijn mogelijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 79 m² Inhoud 317 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR-C Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 237 m² (25.0 m bij 9.46 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 30,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8009 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9386 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Riebeeckstraat 26, 3531 EJ Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.