Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Betuwe 24 in Utrecht 3524 TG

Betuwe 24

3524 TG Utrecht
Vraagprijs € 339.500,- k.k.

Omschrijving

Uniek ruim pand op eigen grond!!

In de wijk Lunetten is er altijd sprake van erfpacht, echter de eigenaar heeft deze volledig afgekocht en omgezet naar grond in eigendom. Dat is een unieke situatie...

Daarnaast is de woning volledig verbouwd waarbij de keuken in open verbinding staat met de woonkamer en vernieuwd is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uniek ruim pand op eigen grond!!

In de wijk Lunetten is er altijd sprake van erfpacht, echter de eigenaar heeft deze volledig afgekocht en omgezet naar grond in eigendom. Dat is een unieke situatie...

Daarnaast is de woning volledig verbouwd waarbij de keuken in open verbinding staat met de woonkamer en vernieuwd is in 2012, de badkamer volledig is vervangen in 2010, de C.V.-ketel vernieuwd is in 2017, een nieuwe groepenkast geplaatst is in 2012, alles extern is geschilderd in 2016 en bijgewerkt in 2018. Daarnaast is ook het toilet vervangen in 2012.

De woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft een gebruiksoppervlakte van 112m² (bruto vloeroppervlakte bedraagt bijna 150m²).

Het pand is volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen aan de achterzijde aangebracht. Alle openslaande ramen (ook de zeven Velux dakramen) zijn voorzien van op maat gemaakte (rol)horren.

Lunetten ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen, ook diverse winkelcentra zijn eenvoudig te bereiken en het is goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer of per fiets. De wijk is zeer kindvriendelijk ingericht, met veel groen, speeltuintjes achter de huizen, veilige woonerven en goede scholen.

Rondom Lunetten zijn overigens prachtige wandelgebieden te bereiken. Amelisweerd ligt o14p tien minuten lopen.

Je bent vast nieuwsgierig geworden hoe het zich in het echt toont...

Maak gewoon even een afspraak!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree/hal. Modern toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap (inbouwapparatuur). Verder zijn in de keuken een vaatwasser en een vriezer geplaatst. Bergkast. Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging.

1e Verdieping
Overloop. Luxe badkamer voorzien van een douchegedeelte, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Er zijn twee ramen in de badkamer die open kunnen (een raam in de zijgevel en een dakraam). Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Wasruimte. 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Vaste trap naar de...

2e Verdieping
Ruime overloop met opstelling C.V.-ketel. 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
-Buitenschilderwerk in eigen beheer in 2016 uitgevoerd (bijgewerkt in 2018)
-Keuken en groepenkast (tien groepen, waarvan één voor de zonnepanelen) vernieuwd in 2012
-Badkamer en toilet vernieuwd in 2010
-C.V.-ketel vervangen in 2017
-Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (totaal 2.350 Wp, gericht op het zuiden)
-Erfpacht is volledig afgekocht in 2018 en omgezet in volle eigendom.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.51 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren, voldoende parkeerruimte beschikbaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 812 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Betuwe 24, 3524 TG Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.