Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Cornelis Drebbelstraat 9 in Utrecht 3514 HS

Cornelis Drebbelstraat 9

3514 HS Utrecht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig uitgebouwde woning op toplocatie!

Dat mag je hier beslist stellen. Werkelijk een unieke plek met een ruim en licht huis waar veel aan is gedaan. Zo is onder andere een dakopbouw met terras geplaatst in 2009. Een grote en lichte ruimte met vrij uitzicht over de stad en de Dom. Het gebruiksoppervlak is door de opbouw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtig uitgebouwde woning op toplocatie!

Dat mag je hier beslist stellen. Werkelijk een unieke plek met een ruim en licht huis waar veel aan is gedaan. Zo is onder andere een dakopbouw met terras geplaatst in 2009. Een grote en lichte ruimte met vrij uitzicht over de stad en de Dom. Het gebruiksoppervlak is door de opbouw vergroot naar ruim 130m2.

Verder twee grote slaapkamers, een wasruimte, fijne badkamer met bad, kelder en schuur. En zowel een voor- als een achtertuin. Alle voorzieningen onder handbereik. Kom kijken!

Deze woning ligt op een unieke plek in het gezellige en groene Tuinwijk. Alles op loopafstand: restaurants, koffiebarretjes, de Albert Heijn, de fietsenzaak, de warme bakker, je treft het hier allemaal. Met de fiets ben je zo op het station of aan de grachten. Ook het openbaar vervoer, verschillende parken, uitvalswegen en scholen liggen binnen handbereik.

De woning heeft een prettige living met open moderne keuken. Vanuit de keuken bereik je ook de kelder met een stahoogte van circa 1,70m. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde tuin op het oosten-zuidoosten met daarin de vrijstaande stenen berging. Op de eerste etage twee grote slaapkamers, een ruime badkamer en een werkkamer. Op de tweede etage een nette wasruimte met derde toilet, C.V.-kast en een unieke lichte ruimte die op verschillende manieren in te delen is.

Belangrijk om te weten is dat de C.V.-ketel in 2015 vervangen is, het buitenschilderwerk eveneens in dat jaar professioneel is verricht en de elektra eerder is uitgebreid. De woonkamer is ook in dat jaar strak gestuct met een prachtige houten vloer. Het pand is uitgevoerd met dubbel glas, heeft vloerisolatie en zowel een voor- als achtertuin.

Vijftien jaar hebben de bewoners hier met zeer veel plezier met hun gezin gewoond.

We begrijpen natuurlijk best dat je deze bijzondere woning in het echt wilt zien...

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Kelder

Kelder van bijna 5m² en met een hoogte van 1,70m¹

Begane grond
Voortuin. Entree/hal. Meterkast. Trapopgang. Trapkast. Ruim toilet met fontein. Woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je ook de kelder. De achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. Hierin tref je ook de stenen berging met elektra aan.

1e Verdieping
Ruime overloop. Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 3 ruime slaapkamers. De grootste heeft een oppervlakte van bijna 14m², gevolgd door de slaapkamer aan de voorzijde van bijna 12m² en de derde kamer van bijna 6m². Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop. Opstelling C.V.-ketel. Wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting en een 3e toilet. Bijzonder ruime L-vorm kamer van maar liefst 27m² met schuifpui naar het dakterras van 8,5m² met vrij uitzicht over het park, de stad en de Dom.

Bijzonderheden
- Zonnige voortuin met ruimte voor fietsen en zitgelegenheid
- Verzorgde achtertuin op het oosten-zuidoosten met berging voorzien van elektra
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (Nefit, 2015)
- Dakopbouw met dakterras geplaatst in 2009
- Elektrische installatie uitgebreid met extra stoppenkast in 2009
- Er is een kelder onder de keuken aanwezig (ca. 4,7m2, stahoogte 1.70m).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.0 m bij 4.59 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Kosten parkeervergunning € 100,00 p.jr. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 6870 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Cornelis Drebbelstraat 9, 3514 HS Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring