Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ferdinand Bolstraat 12 in Utrecht 3583 AR

Ferdinand Bolstraat 12

3583 AR Utrecht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Wil je echt niets hoeven doen...?

En wil je wonen op een geweldige locatie in Utrecht Oost? In een erg leuke woning met tuin uit de begin 1900 jaren?

Maak dan maar gelijk een afspraak, deze woning voldoet namelijk aan al je wensen...

Aan deze woning is daadwerkelijk alles gedaan. Het begint al bij de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wil je echt niets hoeven doen...?

En wil je wonen op een geweldige locatie in Utrecht Oost? In een erg leuke woning met tuin uit de begin 1900 jaren?

Maak dan maar gelijk een afspraak, deze woning voldoet namelijk aan al je wensen...

Aan deze woning is daadwerkelijk alles gedaan. Het begint al bij de entree, de gang is voorzien van een passend marmeren vloer. De woonkamer is daarnaast uitgevoerd met een prachtig in visgraat gelegde parketvloer en de keuken met een plavuizenvloer. Natuurlijk zijn de keuken en badkamer aangepakt, is alles uitgevoerd met dubbel glas, is het elektra opnieuw aangelegd en is de tuin helemaal verfraaid.

Stuc- en schilderwerk is natuurlijk ook helemaal gedaan.

Ook niet onbelangrijk, je krijgt 3 slaapkamers en de badkamer zit op de verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kastenwand.

Verrassend daarbij is dat er ook een ruime kelder is die je kan bereiken vanuit de woonkamer. Een woonkamer overigens die openslaande deuren naar de tuin heeft.

De woning ligt in de populaire Schildersbuurt op een geweldige plek. Hiervandaan kan je lopend voor de boodschappen naar de Plus maar ook de bloemenshop en de diverse restaurantjes. Eveneens vlakbij zit de ijssalon/pizzeria...

O ja, het stadion kan je ook lopend hiervandaan bereiken, erg prettig.

En natuurlijk moeten we het Wilhelminapark niet vergeten, gewoon allemaal lopend te bereiken. De oude binnenstad bereik je eenvoudig met de fiets, via de Nieuwegracht steek je daar zo op in.

Ongetwijfeld nieuwsgierig geworden hoe de woning er in het echt uitziet?

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Entree/hal uitgevoerd met een fraaie marmeren vloer. Meterkast (vervangen). Trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Eetkamer aan de voorzijde (hoogte van 3.02m¹). Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de L-vormige achtertuin en vrijstaande stenen berging met dakpannen. Via de woonkamer kan je de kelder bereiken die voorzien is van elektra en een extra ventilator. De kelder is droog en afgewerkt met een plavuizenvloer.
De aangebouwde keuken is uitgevoerd met een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken kan je overigens ook naar de tuin.

1e Verdieping
Overloop met extra bergruimte en wasmachineopstelling. Moderne fraai betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en het 2e toilet. Ruime (over de gehele breedte van de woning) achterkamer voorzien van een vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde beiden met dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping/Vliering
Bergzolder met opstelling C.V.-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Kelderruimte onder gehele achterkamer
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2015)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2015 (meterkast, bedrading en schakelmateriaal).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 79 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 303 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28c Plus (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.83 m bij 4.59 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Kosten parkeervergunning € 104,04 p.jr. Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 2680 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ferdinand Bolstraat 12, 3583 AR Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring