Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.

Mecklenburglaan 2
3581 NW Utrecht
Tel: 030-2529370
info@thijssenmakelaars.nl
Van Humboldtstraat 11, 3514 GL Utrecht Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Van Humboldtstraat 11 in Utrecht 3514 GL

Omschrijving

Verrassend! Bijzonder leuk! Fijn wonen hier! Prettige woning! Wat wil je nog meer?

Deze benedenwoning met voorhuisconstructie op de 1e en 2e verdieping en met een prettige tuin, moet je echt gezien hebben...

In de Van Humboldtstraat kom je zeer centraal te wonen, lopend naar de oude binnenstad, nabij het Griftpark, goed bereikbaar per auto/fiets/openbaar vervoer of gewoon te voet.

De Van Humboldtstraat tref je aan in de Vogelenbuurt, een zeer gewilde omgeving.

De woonkamer is bijzonder prettig om te ervaren, prachtige ornamenten aan het plafond, een moderne open keuken met apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met berging. De berging is overigens geïsoleerd en verwarmd. Boven de openslaande deuren is een overkapping die absoluut bijdraagt aan de aangename sfeer. Op de begane grond tref je een slaapkamer aan, op de 1e verdieping de badkamer en op de 2e verdieping eveneens een slaapkamer. Alles is heerlijk qua opzet en ruimte.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 85m², het bruto vloeroppervlak van de woning bedraagt 97m².

Als je wilt komen kijken dan kan dat natuurlijk...

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Entree. Ruime hal. Meterkast. Dubbele deuren met glas leidend naar de woonkamer. De woonkamer heeft prachtige ornamenten aan het plafond en heeft een prettige hoogte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging eveneens vanuit de woonkamer. Open moderne keuken voorzien van apparatuur. Eveneens een deur naar de tuin. Terug weer even naar de gang: Toilet. Kastruimte. Slaapkamer van meer dan 4m1 lang en bijna 2,60m1 breed. Vaste kast. Trapopgang. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een prachtige eikenhouten vloer.

1e Verdieping
Overloop. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en het 2e toilet (zwevend). Vaste trap naar...

2e Verdieping
Ruime slaapkamer met dakkapel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.64 m bij 5.06 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7344 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend