Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.

Mecklenburglaan 2
3581 NW Utrecht
Tel: 030-2529370
info@thijssenmakelaars.nl
Socrateslaan 54, 3522 EH Utrecht Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Socrateslaan 54 in Utrecht 3522 EH

Omschrijving

Ruime vierkamer benedenwoning met zonnige tuin…

Deze ruime jaren ’30 woning is gelegen in de Rivierenwijk. Het appartement heeft een ruime woonkamer, beschikt over drie slaapkamers en een grote tuin op het zuiden met achterom.

Originele details zoals de en-suite deuren, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven. De woning heeft een ruime badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur.

De vereniging van eigenaars is actief en bestaat uit zes appartementseigenaren.

De woning ligt aan een doorgaande weg, maar door de dubbele beglazing en suskasten merk je daar binnen erg weinig van.

Hiervandaan zit je snel op de uitvalswegen en NS-station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten fietsen. Voor de boodschappen loop je eenvoudig naar winkelcentrum Hart van Hoograven.

Op enkele minuten fietsen liggen ook het Ledig Erf en Rotsoord met De Zagerij, LE:EN en WT Urban Kitchen.

Kortom, een heerlijke benedenwoning met veel voorzieningen in de buurt!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Entree. Gang met fraaie tegellambrisering en granitovloer. Ruime hal met originele paneeldeuren met glas-in-loodramen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met kamer en-suite deuren, schouwen en schuifpui naar de tuin. Dichte keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De wasmachine is opgesteld in de vaste kast in de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer die tevens toegang heeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom en een grote schuur met veel bergruimte.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-06-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant hr solide+ (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (8.34 m bij 9.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 20,00 Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7921 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom