Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.

Mecklenburglaan 2
3581 NW Utrecht
Tel: 030-2529370
info@thijssenmakelaars.nl
Gruttersdijk 55 D, 3514 BJ Utrecht Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Gruttersdijk 55 D in Utrecht 3514 BJ

Omschrijving

Lopend naar de binnenstad...

Dat kan hiervandaan eenvoudig, binnen 5 minuten ben je in het centrum.

Heerlijk 3-kamer appartement met balkon en eigen berging ligt echt op een unieke plek in Utrecht.

Je hoeft de Gruttersdijk maar af te lopen en je bent in de oude binnenstad.

Lekker centraal en toch goed kunnen parkeren in de directe omgeving. Los daarvan is het goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Vrijwel om de hoek tref je diverse winkels en een slagerij aan. Lopend even je boodschappen doen is dan ook geen enkel probleem.

De eigenaresse doet alles lopend of per fiets, ideaal toch?

Het appartement is goed onderhouden en ligt op een rustig stukje.

Reden van verkoop? De eigenaresse gaat samenwonen. Ze heeft hier 18 jaar met veel plezier gewoond...

Misschien is dit ook jouw plek waar je net als de huidige eigenaresse lang gaat wonen.

Benieuwd geworden?

Gewoon even bellen of mailen voor een bezichtiging...

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond

Separaat de berging. Entree/centrale hal. Trapopgang. Lift.

3e Verdieping
Entree/hal. Meterkast. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met opstelling wasmachine en C.V.-ketel (bouwjaar 2013). Terug naar de entree: Toilet met fontein. Badkamer met ligbad, separaat een douche, wastafel. De badkamer is volledig betegeld. 2 slaapkamers met beiden toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
- Dak van het complex is in 2017 vernieuwd
- In het complex is een lift aanwezig
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014
- Badkamer en keuken zijn in 2010/2011 vernieuwd
- Recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 207 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 129,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7890 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend