- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Centraal in de aantrekkelijke wijk Tuindorp-Oost...daar treft u deze woning aan met:
- beneden: een ruime woonkamer met open keuken,
- op de 1e en 2e verdieping: zes kamers (slaapkamer, werkkamer, enz.)
- daarboven: een bergzolder
- voor en achter: een tuin, balkons op de 1e verdieping
- achter in de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Centraal in de aantrekkelijke wijk Tuindorp-Oost...daar treft u deze woning aan met:
- beneden: een ruime woonkamer met open keuken,
- op de 1e en 2e verdieping: zes kamers (slaapkamer, werkkamer, enz.)
- daarboven: een bergzolder
- voor en achter: een tuin, balkons op de 1e verdieping
- achter in de achtertuin: een schuur plus achterom
- afgeronde maten: breedte bijna 6m, totale perceellengte ca. 24m, bruto inhoud ca. 446m3.
Uitstekende ervaringen ermee
De huidige eigenaar en zijn vrouw hebben er sinds 1992 met veel plezier gewoond, vertrouwen het huis louter om ouderdomsredenen toe aan nieuwe bewoners.
Wat aantrekkelijk voor ze was:
- het huis zelf biedt allerlei mogelijkheden voor persoonlijk gebruik
- ligt in een rustige wijk in ‘tuin-dorp’, in een laan zonder doorgaand verkeer
- met een speelplaats met toestellen voor de kinderen, tevens ontmoetingsplek
- op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, dat uitgebreid wordt (grote AH)
- natuurlijk ook andere voorzieningen in de wijk, zoals huisartsen en een apotheek
- gunstig gelegen als je per auto de stad uit wilt (je hoeft de stad niet door)
- de grote, bedrijvige Biltstraat dichtbij
- op korte afstand een bushalte voor een frequente verbinding met de binnenstad, waar je ook na een kwartiertje fietsen bent
- een binnenstad die veel te bieden heeft, in de meest centrale stad van het land.
Natuurlijk kunt u de woning het best zelf ervaren, in een bezoek.
De huidige eigenaar nodigt u daarvoor van harte uit.
Schroomt u niet om daarvan gebruik te maken.
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.
Indeling
Begane grond
Voortuin (5m diep). Entree/hal. Gang. Trapopgang. Bergkast/meterkast. Toilet met fontein.
Bijzonder ruime woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur t.w. een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Deur naar de diepe achtertuin (ruim 10m) met vrijstaande schuur/berging en achterom.
1e Verdieping
Overloop. Badkamer met douche, wasmachineaansluiting, vaste wastafel en 2e toilet. 3 slaapkamers met twee balkons (de twee achterste kamers delen één balkon, de voorste slaapkamer heeft een eigen balkon). Trapopgang naar de...
2e Verdieping
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. 3 (slaap)kamers. Extra berging met opstelling C.V.-ketel.
Vliering
Handige bergzolder.
Bijzonderheden
- De woning heeft naast een royale voor- en achtertuin tevens 2 balkons.
- De dakkapelkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning
- De schoorsteen is onderhouden in 2019
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2010
- Warm water en verwarming middels HR-ketel (Nefit 2009, eigendom)
- De waterlekkage is inmiddels professioneel verholpen
- Betaald parkeren maandag t/m vrijdag tussen 6 en 11 uur, parkeervergunning mogelijk.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
446 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
18-07-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (10.35 m bij 5.12 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Betaald parkeren maandag t/m vrijdag tussen 6 en 11 uur, parkeervergunning mogelijk.
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
L
Perceelnummer
570
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.